Имущественный налоговый вычет

Знаете ли вы, что при строительстве (покупке) квартиры, или дома можно сэкономить? Сегодня мы хотим рассказать как это можно сделать. Речь пойдет об имущественном налоговом вычете.

Имущественный налоговый вычет — это льгота, предоставляемая государством для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (строительство, реконструкция жилого помещения, выплата жилищного кредита или займа). Предоставляются налоговые вычеты в соответствии со статьей 211 Налогового кодекса РБ.

Суть имущественного налогового вычета

Имущественный вычет при покупке либо строительстве жилья дается лишь нуждающимся в улучшении жилищных условий. Применить его можно только в отношении одного объекта. При этом неважно, в каком регионе вы стоите на очереди и где собираетесь строиться. Например, можно встать на учет в Слуцке, а строить квартиру в Минске.

Если вы не состоите на учете нуждающихся, то и льгота вам не полагается. Также нельзя воспользоваться вычетом, если вы приобрели жилье за счет субсидий или иной материальной помощи.

Суть вычета состоит в том, что с суммы, потраченной на покупку или строительство квартиры, подоходный налог не высчитывается.

Пример расчета льготы.

Подоходный налог в РБ составляет 13%. Деньги, потраченные на строительство, не будут облагаться налогом до тех пор, пока не набежит необходимая сумма. Например, вы приобрели квартиру за 120.000 BYN, это называется налоговая база, с которой не будет считаться подоходный налог. 13% от 120.000 BYN составит 15.600 BYN. Эта сумма, которую можно сэкономить. При средней зарплате в 2000 BYN подоходный налог должен составить 260 BYN. Но эта сумма не будет удерживаться до тех пор, пока не наберется 120.000 BYN.

Расчет приблизительно такой: 120.000 BYN/2000 BYN = 60 месяцев. Соответственно, в течение 5 лет вы не будете платить подоходный налог. Расчет ориентировочный, ведь ваша зарплата будет меняться, в связи с этим и сроки могут сокращаться.

Кто имеет право на имущественный налоговый вычет в РБ в 2024 году

Если вы совершеннолетний гражданин РБ и стоите в очереди на улучшение жилищных условий, можно рассчитывать на имущественный налоговый вычет. Но есть нюансы.

Вы можете стать на учет нуждающихся по месту жительства, обратившись в службу “Одно окно”. Согласно ст. 35 Жилищного кодекса нуждающимися в улучшении жилищных условий считаются граждане, обеспеченные жилплощадью менее 15 м2 (в Минске — менее 10 м2). Для получения вычета стать на учет нужно до строительства или приобретения квартиры.

Категории граждан, которые могут рассчитывать на льготу:

• проживающие в старых и непригодных для жизни помещениях
• живущие в общежитиях, арендных квартирах, служебном жилье
• обеспеченные жилплощадью менее 15 м2 (в Минске — менее 10 м2)
• супружеская пара, если ни у одного из супругов нет своего жилья
• многодетные семьи

Необходимые документы

В каждом конкретном случае документы могут быть разными. К примеру, если вы приобретаете квартиру в кредит, понадобится договор с банком и выписка о ежемесячных платежах. Основные документы, которые нужно предоставить работодателю для получения льготы:

• справка (копия), о том, что вы состоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• копия договора на покупку или строительство жилья;
• документы, подтверждающие ваши расходы.

Ознакомиться с полным списком документов можно на сайте Министерства по налогам и сборам РБ.

Куда обращаться за льготой

Для получения имущественного налогового вычета нужно обратиться к работодателю. Вычет может применяться  не только к заработку, но и к другим доходам (договор подряда, материальная помощь и т. д.). Если вы уволились до окончания действия имущественного вычета, при устройстве на другую работу, вы можете воспользоваться остальной частью льготы.

Следует помнить, что получить имущественный налоговый вычет можно, если:

• при строительстве или покупке только одного жилого помещения;
• квартира или дома были приобретены не с помощью субсидии или чеков “Жилье”;
• жилье зарегистрировано в БТИ;
• доходы были получены в течение последних трех лет с момента приобретения жилья;
• в сумму не входят штрафы или пеня за несвоевременную уплату по кредиту.

Заключение

Подытоживая вышесказанное, сам собой напрашивается вывод, что имущественный налоговый вычет — это неплохая возможность вернуть хотя бы часть потраченных на жилье средств. И судя по расчетам, немалую часть. Разумеется, эта сумма вернется не одномоментно, тем не менее. Не забывайте о такой возможности и пользуйтесь своими правами, а портал “Правильная бухгалтерия” поможет вам в этом.